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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房产借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押揭阳的二手房产,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房产做抵押借款的时候,对二手房产的房龄也是有要求的（15年内的房产）;
4、房龄过老的房产,就要看他所处揭阳地理位置等问题,位置好配套齐全的房产,有升值空间.
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揭阳住房贷款一抵：
1、抵押住房贷款人具有完全民事行为能力;
2、贷款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、揭阳贷款人个人信用良好;
4、个人和住房具有抵押贷款条件;
5、符合贷款机构规定的其他条件.
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全款房产大额消费贷款,商住两用房子创业贷款,房屋抵押助学贷款,抵押按揭住宅经营贷款,分期购房合同大额消费贷款等揭阳个人消费抵押住房借款需准备的文件：
1、借款人身份证、户口本
2、住房借款要证明婚姻状况
3、揭阳住房借款抵押的住房证原件及复印件
4、揭阳银行对账单、大额资产证明（其他住房\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
商住两用房产抵押生活支出贷款,抵押安置现房大额消费贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,公司住宅抵押经营贷款,农村自建购房合同大额购物贷款等贷款须有抵押物(房产)才能贷款,揭阳揭西县房产抵押贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
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